1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.6万円/㎡
前年比-4.7%
西宮市
30.0万円/㎡
前年比-3.1%
ヴィラジハウス
兵庫県西宮市平木町
/ 西宮北口駅 徒歩7分
1973年築 / 3階建 / 6戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
2,364万円
38.4万円/㎡
1,140
1,956
2,772
3,587
AI査定結果
推定相場価格
2,364万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,956万円〜2,772万円
31.8万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月25日
ヴィラジハウス
2,480万円（40.3万円/㎡）/ 1階 / 61.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は40.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 2,480万円 | 40.3万円 | 1階 | 61.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は35.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ヴィラジハウス 西宮市平木町 | 西宮北口駅7分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.58㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1973年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/03 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 2,799万円 | 39.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/09 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,450万円 | 35.5万円 | 69.07㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/24 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/05 | 夙川サンハイツ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅5分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 46.98㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/08 | 夙川7番街ストークマンション 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 2,998万円 | 45.9万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/14 | 夙川アーバンライフ 西宮市満池谷町 | 苦楽園口駅9分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/01 | 夙川パーク・ハイム 西宮市大井手町 | 夙川駅5分 | 2,650万円 | 34.9万円 | 76㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/25 | 日商岩井夙川マンション 西宮市松下町 | 香櫨園駅6分 | 2,590万円 | 39.5万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/16 | 西宮ハイツ 西宮市柳本町 | 西宮駅15分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/13 | メゾン西宮 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅5分 | 2,400万円 | 32.5万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2023/10/24 | メゾン夙川 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 1,690万円 | 31.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/04 | 香枦園第2コーポラス 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/09 | シーサイドコーポラス西宮 西宮市西波止町 | 香櫨園駅17分 | 2,180万円 | 31.7万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%下落、西宮市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は西宮市の平均と比較して34.3%割高です。
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